Immobilier de bureaux Lille : Lille en tête du classement !

Pour la première fois, Lille se place à la première place du podium sur le marché de l’immobilier de bureaux. En effet, la capitale des Flandres, créée de plus en plus de bureaux neufs, aux normes environnementales et adaptés à tous les types d’emplois, ce qui attire de plus en plus de consommateurs.

Un mauvais départ

On n’aurait pas parié sur Lille !  Effectivement d’après Xavier Delecroix, le directeur équipe bureaux de chez BNP Paribas Real Estate à Lille, il y a un an et demi, il n’y avait pas d’espoir pour les bureaux. Finalement, c’est reparti tout seul.

D’ailleurs, la métropole lilloise construit désormais de plus en plus de locaux. À son actif, la ville détenait, en juin 2022, 169 000 m2 de bureaux, ce qui bat tous les records et donne l’espoir d’atteindre les 300 000 m2 avant la fin de l’année. Du fait de toutes ces transactions réalisées, Lille se place devant toutes les grandes métropoles de France. En faisant deux fois mieux que Marseille ou encore Bordeaux, qui depuis plusieurs années, ont un palmarès très chargé sur le marché.

À noter, que beaucoup de sièges font leurs arrivés dans la métropole lilloise. C’est le cas notamment de ShaKe, à côté de la gare Lille Flandre, qui accueillera le siège de la Caisse d’Épargne.

Comment peut-on expliquer cela ?

Le phénomène que vit Lille, s’explique par le fait que les bâtiments construits sont neufs et modernes. Ils proposent ainsi aux salariés un confort de travail et des services utiles.  C’est pour cela que le marché a basculé. Cité précédemment, l’immeuble ShaKe représente bien cette idée de nouveau marché avec ses restaurants, sa crèche, son hôtel, sa salle de sport, mais également avec ses espaces de bureaux et de coworking.

Mais l’enthousiasme de la ville, s’explique aussi par le fait que les prix sont beaucoup plus attractifs. En effet, il faut compter 260 € le m2 à Lille contre 330 € le m2 à Lyon par exemple.

Malgré tout cet engouement, la ville doit tout de même faire attention étant donné que les bureaux se situant à Villeneuve d’Ascq ont du mal à s’écouler. De plus, Lille doit faire attention à ne pas étouffer le marché en permettant aux autres villes de rayonner également.

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