Nous vous assurons une meilleure performance de vos actifs

Nous accompagnons nos mandants afin d’optimiser leur patrimoine, que ce soit grâce à une création de valeur de leurs immeubles en implantant de nouvelles enseignes comme locataires, ou grâce au conseil à l’acquisition et à l’arbitrage de leurs actifs.

Il nous est vite paru évident qu’afin d’être le plus efficient possible, il était nécessaire d’avoir une vision globale de tous les aspects de la vie d’un actif immobilier : de l’acquisition à l’arbitrage, en passant par le property management (administration de bien) et l’asset management.

Nous sommes intimement convaincu qu’une bonne gestion est la clé d’une bonne stratégie immobilière.

Il est nécessaire d’avoir une vision globale de tous les aspects de la vie d’un actif immobilier :

Notre disponibilité passe notamment par notre outil de prise de rendez-vous en ligne !

Vous pourrez non seulement sélectionner le gestionnaire qui est dédié à votre patrimoine, mais vous pourrez faire part de vos interrogations lors de la prise de rendez-vous afin que votre gestionnaire puisse apporter toutes les réponses à vos questions.


La clé de voute de notre ADN repose sur la centralisation de tous nos services !

Pour mieux vous conseiller, vous orienter et travailler à la réduction des risques financiers.

Cette centralisation n’est pas suffisante : elle appelle une synergie très forte entre nos services afin que votre gestionnaire dédié ait une vision globale de votre patrimoine afin de mieux vous conseiller et vous orienter.

Notre synergie, notre expertise et le suivi rigoureux de votre patrimoine vous permettra de profiter d’une réduction des risques financiers.

La relation de confiance réciproque que nous établirons nous permettra de travailler de concert et vous apportera une grande tranquillité d’esprit.

Nos missions en qualité de Property Manager

 

Gestion locative

Relations avec les locataires
Location, relocation et revente des Lots
Modification intervenant en cours de bail
Entrée et sortie des lieux
suivi des travaux
Contentieux locatif
Cession de fonds et droit au bail avec recherche de repreneurs

 

Gestion comptable et financière

Emission des appels de loyers et de charges,
Encaissement les loyers
Suivi des impayés
Régularisation de charges et indexation des loyers
Reversement les loyers au propriétaire
Règlement des factures d’entretien courant
Reddition de compte
Gestion des loyers et autres sommes dues dans le cadre de l’application des dispositions des baux
Gestion des charges
Organisation comptable et financière du Mandataire et du Mandant

 

Gestion administrative

Représentation auprès des Administrations et services concessionnaires
Représentation auprès des syndics de copropriété
Assurances
Accompagnement sur les démarches suivantes :
Mutation d’un Lot
Impôts locaux
Ouverture et suivi de dossier contentieux
Représentation du mandant
Rédaction d’actes (négociation et rédaction de bail commercial/professionnel, négociation, avenant à bail et résiliation amiable)

 

Gestion technique

Obligations générales de type entretien et réparations courantes
Conclusion et suivi des contrats nécessaires à l’exploitation des Lots
Réalisation du plan pluriannuel de travaux (PPA)
Travaux ne relevant pas de la gestion technique courante ou non inclus au PPA
Gestion des sinistres multirisques
Suivi des sinistres
Travaux urgents

Nos Case Studies / Références