Pourquoi investir dans l’immobilier professionnel ?

Quand on parle d’investissement immobilier, on pense généralement à l’achat d’un logement. Pourtant il existe bien un autre type d’immobilier qui est l’immobilier d’entreprise. On vous donne les bonnes raisons d’investir dans ce secteur. Depuis quelques années, le marché de l’immobilier d’entreprise (les entrepôts, les commerces et les bâtiments de bureaux…) n’a cessé de croître… Voir l’article

5 août 2022
Panneau STOREE RETAIL

Quand on parle d’investissement immobilier, on pense généralement à l’achat d’un logement. Pourtant il existe bien un autre type d’immobilier qui est l’immobilier d’entreprise. On vous donne les bonnes raisons d’investir dans ce secteur.

Depuis quelques années, le marché de l’immobilier d’entreprise (les entrepôts, les commerces et les bâtiments de bureaux…) n’a cessé de croître tant en bureaux qu’en activité. Selon les données de l’Institut de l’Épargne Immobilière et Foncière, sur les vingt dernières années, l’investissement immobilier professionnel a dégagé un taux de rendement annuel supérieur à 9 %.
En plein essor, notamment dans le centre des villes de tailles intermédiaires revitalisés par la loi Elan, ce type d’investissement n’est pas réservé uniquement aux institutionnels mais aux particuliers également. Mais pourquoi investir dans ce secteur méconnu ?

Des rendements supérieurs à l’immobilier résidentiel

L’investissement dans ce type d’immobilier est une option sécurisante et rentable non négligeable qui permet de développer son patrimoine ou de se constituer des revenus complémentaires pour la retraite. Le rendement locatif des locaux commerciaux est en moyenne 2 fois supérieur à celui de la pierre d’habitation et il offre des locataires de qualité. En effet, il est considéré comme plus fiable que l’immobilier résidentiel.

Une meilleure stabilité des baux

La mise en location d’un local commercial permet au propriétaire en immobilier d’entreprise d’obtenir une meilleure stabilité financière. Car ces contrats apportent une garantie quant à la durée et la bonne exécution du contrat. Dans l’immobilier d’entreprise on parle des baux commerciaux de 3 ans, 6 ans, 9 ans. Le propriétaire est donc sécurisé avec de tels engagements. 

Les charges 

En immobilier d’entreprise, les charges sont généralement répercutées sur le locataire. Les dépenses d’entretien et de réparations courantes, dites dépenses locatives, sont, par exemple, généralement à la charge du locataire. Les travaux d’embellissement, dépenses d’équipement de la copropriété… sont également à la charge du locataire. De même pour certaines taxes comme la taxe foncière, les impôts, les taxes et les redevances liées à l’usage du local ou de l’immeuble ainsi que les impôts, les taxes et les redevances liées à un service dont le locataire bénéficie directement ou indirectement. L’ensemble de ces points apparaissent dans le bail qui est signé entre le bailleur et le preneur.

Si vous avez le projet d’investir dans un bien immobilier d’entreprise en toute sécurité et professionnalisme, les collaborateurs de STOREE RETAIL, spécialisés en immobilier d’entreprise, sont à votre écoute.

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