Le nouveau record des Champs-Élysées

Le groupe Groupama détient désormais le nouveau record de l’avenue des Champs-Élysées avec la vente de son immeuble situé au numéro 150. En effet, Groupama Immobilier a annoncé récemment avoir vendu un de ses immeubles de 20.000 m2 placé sur la plus belle avenue du monde à l’investisseur de fonds, Cheval Paris, une société contrôlée par Mimco Asset Management.

Quel est le prix ?

Le prix de cette transaction reste encore secret, mais nous savons d’ores et déjà que l’acquisition passe en première place des ventes les plus onéreuses de l’avenue, passant devant les 600 millions d’euros déboursés pour accueillir la boutique Apple et les 613 millions d’euros qui ont servi à implanter le siège de la virgule de chez Nike.

De plus, d’après le Figaro, Cheval Paris se verrait dépenser plus de 800 millions d’euros, travaux compris pour cette opération. Une belle somme qui montre que l’une des plus célèbres avenues du monde reste un emplacement qui attire toujours les investisseurs année après année.

Par ailleurs, Éric Donnet, directeur général de Groupama Immobilier, témoigne dans le Figaro que la vente de l’immeuble n’était pas prévue, mais que l’acquéreur a fait une offre qui lui était impossible de décliner. Nous voulons bien le croire, sachant que le groupe français a pu percevoir 400 millions d’euros de bénéfice sur la vente.

Quelle sera la suite pour le 150 Champs-Élysées ?

Groupama Immobilier a relevé qu’elle souhaitait faire de l’immeuble un hôtel de luxe et qu’elle avait tout mis en place pour aboutir à ce projet. En effet, le groupe ayant acquis l’immeuble en 2009, avait réussi à obtenir un permis de construire et une autorisation d’exploitation commerciale en 2019. Nous savons également qu’à la vente, les travaux étaient quasiment terminés.

Malgré tout cela, nous ne savons toujours pas si le nouvel acquéreur désire mettre en pratique ce projet ou non.

À savoir que la mairie de Paris a déclaré mettre en place un plan de rafraîchissement sur la grande avenue essentiellement côtoyée par des étrangers attirés par le luxe. Elle souhaite de ce fait tout mettre en place afin d’accueillir le monde entier pour les JO de 2024, et ainsi faire des Champs-Élysées une réelle vitrine du luxe à la française.

Affaire à suivre…