La Maillerie : le futur quartier tendance de la MEL ?

Après avoir tissé pendant plusieurs années des vêtements, la Maillerie souhaite aujourd’hui tisser des liens humains.
Les promoteurs Linkcity nord-est et Nhood ont imaginé un lieu vivant, intégrant des logements, des commerces et même une halle gourmande.

Situé entre Croix et Villeneuve-d’Ascq, ce concept a été imaginé comme un réel village où il fait bon vivre. Accessible en transports, et à proximité du parc Barbieux, la Maillerie tient son nom de son passé historique. Elle a en effet abrité le site logistique des 3 Suisses, très grand groupe textile originaire du nord de la France.

La Maillerie un projet responsable et durable

La Maillerie est la reconversion de l’ancienne friche en un quartier moderne. Alors que sur l’ensemble des déchets produits par la France, 70% d’entre eux proviennent du BTP, les questions environnementales ont été inclues au projet et les promoteurs ont fait de ce programme un projet durable.
Si certains matériaux ont été récupérés par des associations, d’autres ont été réutilisés et recyclés pour la réhabilitation du lieu.
C’est ainsi que 10 000 m2 ont trouvé preneurs et que pas moins de 30 000 tonnes de béton ont été recyclés et réinsérés dans les nouvelles constructions.
Par ailleurs, 2 500 m2 de rooftop végétalisé seront accessibles, permettant d’accéder à un potager urbain, à un terrain de pétanque, à des ruches, ou encore à la terrasse du restaurant Brique House.

La Maillerie propose des logements

47 000 m2 sont consacrés à des logements. Ce sont, de ce fait, pas moins de 700 appartements qui ont vu le jour et qui ont accueilli leurs locataires cet été.
Ces logements neufs proposent de hautes performances énergétiques, permettant ainsi de réduire les factures d’électricité.
Les résidences proposent plusieurs logements, allant des appartements sociaux, aux appartements de haut standing appartenant à des propriétaires aisés.
L’objectif est simple : ce quartier se veut mixte et collectif.
Ainsi, les places de parking ne sont pas toutes attribuées, afin de favoriser la notion de partage et de vivre-ensemble.

La Maillerie, un quartier solidaire

Une école a été construite, ainsi qu’une résidence intergénérationnelle, de quoi favoriser l’intégration de chacun. En effet, des étudiants résideront à côté de personnes atteintes de la maladie d’Alzheimer afin d’engendrer une entraide.
Des commerces
8 000 m2 sont quant à eux consacrés aux commerces, de quoi faire vivre ce quartier qui se veut autonome.
Ainsi, une halle gourmande vient d’ouvrir ses portes en novembre dernier. Situé s dans le bâtiment principal de la Maillerie, 25 stands de bouche seront présents sur une surface de 1100 m2. L’objectif est de favoriser le circuit-court et ainsi mettre en avant les produits de la région.
D’autres commerces comme la Fashion Green Room, spécialisés dans la mode durable, ou encore Slowmod, boutique de vêtements de seconde main seront présents.

La Maillerie, va également développer une offre de loisirs

Courant 2022, 3 000m2 seront dédiés à des espaces de loisirs.

La Maillerie à Croix : une ville en mouvement

Un peu plus loin, le site Edgar est lui aussi en pleine transition. Ses 7000 m2 rue de la gare, anciennement en friche sont devenus des espaces de bureaux et de commerces.
Autrefois, ces bâtiments abritaient les usines des 3 Suisses. Ils ont conservé leurs façades en briques rouges et préservent ainsi leur passé historique.

Avec la Maillerie, les commerçants peuvent compter sur une renaissance du quartier !

Les salariés des 3 Suisses faisaient marcher les commerces alentours. Entre 2002 et 2009 les restaurants à proximité étaient très fréquentés. Le départ de l’enseigne s’est donc annoncé très difficile pour les commerçants et pour la ville.
Ce redynamisme devrait donc avoir un impact direct et positif sur l’environnement commercial de la commune.

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