LOCAL COMMERCIAL - SAINT-QUENTIN 2800 M2

LOCAL COMMERCIAL A LOUER ZONE COMMERCIALE CORA DE SAINT-QUENTIN

STOREE RETAIL vous propose un site commercial situé sur la zone Cora de Saint-Quentin.

Bâtiment commercial indépendant situé en proximité directe de l’hypermarché.
Projet de restructuration de l’actif envisageable.

Surfaces disponibles :A partir de 850 m2
Surfaces intérieures 2891 m2
Terrain d’assiette 15 654 m2
Surface de vente actuelle 7000 m2 environ

Environnement commercial : CORA, TRUFFAUT, ZEEMAN, MC DONALD'S, BASIC FIT, KLO, CONFORAMA, MARIE BLACHERE.

Pour la vente :
Prix de vente : 1 700 000 € net vendeur
Disponibilité : immédiate

Pour la location :
Bail commercial 6/9/12 ans
Bail notarié, frais de rédaction d’actes à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
Paiement par trimestre à échoir
Toutes charges et taxes à la charge du preneur, sauf les charges relevant de l’article 606 du code civil

En cas de location de l’ensemble :
Loyer : 60 €/m²/an HT HC en l’état et dans l’hypothèse d’une location de la totalité de l’immeuble
Provisions pour charges : 5 % HT du loyer HT
Disponibilité : immédiate

En cas de rénovation souhaitée par le candidat locataire, le loyer sera revue à la hausse pour tenir compte des coûts à engager par le Mandant.

En cas de location en divisant l’immeuble :
Le Mandant s’engage à réaliser les travaux à partir d’un pourcentage de commercialisation de 65 % des surfaces, et sous réserve d’obtenir l’ensemble des autorisations administratives nécessaires.

Loyer : 95 €/m²/an HT HC en cas de division et de restructuration par le Mandant
Provisions pour charges : 10 % HT du loyer HT
Disponibilité : 4 mois après obtention des autorisations administratives devenues définitives

Etage Référence Type Disponibilité Surfaces
Rez de Chaussée 1 Commerces Disponible 2 891 m2

A26 A29

Secteur : SAINT QUENTIN - PERIPHERIE

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